Nhiều hạng mục xây dựng sai phép, chưa có trong quy hoạch
Khách sạn Mia Sài Gòn tọa lạc tại địa chỉ số 2 - 4, đường số 10, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, TP.HCM do Công ty TNHH Đầu tư KAT là chủ đầu tư. Khách sạn Mia Sài Gòn đi vào hoạt động đã nhiều năm nay thế nhưng có nhiều công trình tại đây lại xây dựng sai phép, vi phạm hàng lang an toàn đường bộ, hành lang bảo vệ sông. Đặc biệt, Khách sạn Mia Sài Gòn còn ngang nhiên xây dựng cầu cảng, bến thủy nội địa khi chưa có trong quy hoạch, chưa được cấp phép hoạt động bến thủy.
Theo đó, ngày 11/9/2023, UBND TP. Thủ Đức có Công văn số 5390/UBND-QLĐT về việc cập nhật quy hoạch bến thủy nội địa trên địa bàn Thành phố Thủ Đức gửi Sở Giao thông Vận tải, trong danh mục đề xuất các vị trí quy hoạch bến thủy nội địa mới có vị trí bến thủy nội địa KAT của Công ty TNHH Đầu tư KAT.
Hiện nay, Sở Giao thông Vận tải đang đề xuất Sở Kế hoạch và Đầu tư cập nhật vị trí bến thủy nội địa trên vào Quy hoạch Thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Sở Giao thông Vận tải khẳng định: “Hiện nay, bến thủy nội địa KAT của Công ty TNHH Đầu tư KAT chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố hoạt động bến thủy nội địa”.
Theo thông tin tìm hiểu, công trình khách sạn Mia Sài Gòn được cấp phép xây dựng số 179/GPXD ngày 05/09/2017 do Sở Xây dựng cấp cho Công ty KAT xây dựng Khách sạn Mia Saigon ghi rõ: Chỉ giới đường đỏ: trùng ranh lộ giới đường Đoàn Hữu Trung (20m), đường số 10 (10m) và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn (50m); chỉ giới xây dựng: cách chỉ giới đường đỏ đường Đoàn Hữu Trung và đường Số 10 tối thiểu 3m, cách ranh giới đất còn lại tối thiểu 2m (tức chỉ được xây dựng cách hành lang bảo vệ sông Sài Gòn tới 50m+2m). Số tầng: 01 tầng hầm liên thông, 01 khối 04 tầng và 01 khối 7 tầng.
Như vậy, trong Giấy phép xây dựng khách sạn cấp cho Công ty KAT không thể hiện việc xây dựng các hạng mục như: nhà hàng, hồ bơi, quầy bar…
Tại báo cáo gửi Sở Tài nguyên Môi trường, Công ty KAT cũng thừa nhận: “Diện tích khu đất: 2.227,8 m2 (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 62391 ngày 25/4/2017 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp; Quyết định số 6345/QĐ-UBND ngày 06/12/2016 của Uỷ ban nhân dân Thành phố). Diện tích đất hợp thửa (chưa trừ lộ giới các tuyến đường và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn) sau khi Công ty TNHH Đầu tư KAT nhận chuyển nhượng từ các nhà dân là: 2.320,16 m2. Trong đó: Diện tích đất vi phạm hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, lộ giới: 92,36 m2. - Diện tích đất phù hợp sử dụng: 2.227,8 m2…”.
Hệ sinh thái của bà Lâm Julie Thiên Nga
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư KAT tại lần đăng ký thay đổi Giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 11, ngày 10/11/2021, Công ty TNHH Đầu tư KAT có vốn điều lệ 156 tỷ đồng, do 02 thành viên góp vốn là: bà Tạ Thiên Nga (trú tại Phường 8, Quận 3, TP.HCM) có vốn góp 155.905.000.000 tỷ đồng (chiếm 99,939%); Lâm Di Linh (trú tại Phường 12, Quận 5, TP.HCM) có vốn góp 95.000.000 đồng (chiếm 0,061%). Người đại diện pháp luật của Công ty KAT hiện là bà Bùi Thị Hoàng Quỳnh (không có vốn góp).
Được biết, bà Tạ Thiên Nga còn có tên gọi khác là Lâm Julie Thiên Nga, là vợ ông Don Lam, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành Vina Capital.
Mặc dù sở hữu gần như tuyệt đối số vốn góp tại Công ty KAT nhưng bà Tạ Thiên Nga không đứng tên đại diện pháp luật. Hiện, bà Nga đang là đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp như: Công Ty TNHH MTV Lâm Phan, Công ty TNHH Nha Trang Biển Đảo, Công ty TNHH MTV Đầu tư Thiên Lâm.
Liên quan đến Công ty TNHH Nha Trang Biển Đảo, được biết, vào ngày 30/10/2015, ông Lê Đức Vinh, lúc này là Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký Quyết định số 3079/QĐ-UBND để giao cho Công ty Nha Trang Biển Đảo thuê 36.764,7m2 đất và 71.031m2 đất có mặt nước ven biển tại khu Ba Lố, thôn Cù Hin, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) để dử dụng vào mục đích xây dựng khu du lịch sinh thái (đất thương mại dịch vụ) nhưng không thông qua đấu giá.
Một vụ việc giao “đất vàng” khác không thông qua đấu giá ở Khánh Hòa liên quan đến ông Lê Đức Vinh đã bị pháp luật xử lý, là: Năm 2014, UBND Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú) với diện tích hơn 14.220 m2, bao gồm tổ hợp khách sạn và căn hộ tiêu chuẩn 5 sao, tổng vốn 1.250 tỷ đồng. Đến tháng 2/2016, UBND tỉnh tiếp tục có quyết định giao, cho thuê 20.110 m2 đất tại đây cho doanh nghiệp xây khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại. Đến tháng 12/2019, cơ quan chức năng kết luận “dự án vi phạm rất nghiêm trọng quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước". Vụ án “giao đất vàng không qua đấy giá”, sau đó được ra xét xử, tháng 12/2023, bị cáo Lê Đức Vinh bị tuyên phạt mức án 3 năm 6 tháng tù. Trước đó, trong 2 vụ án khác (Dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung, núi Chín Khúc), bị cáo Vinh cũng bị tuyên tổng 10 năm tù.
