Theo Quyết định xử phạt, Khu du lịch Vườn Xoài, có địa chỉ tại 537, đường Đinh Quang Ân, phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai cũ đã có nhiều vi phạm nghiêm trọng về lĩnh vực đất đai và môi trường. Trong đó nổi bật là việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng hàng chục hecta đất nông nghiệp và đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp để kinh doanh dịch vụ mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Cụ thể như sau:
Hành vi 1: Sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Cụ thể, chuyển từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) với diện tích 2,9444 héc ta (29.444 m2) tại xã Phú Trung.
Hành vi 2: Sử dụng đất rừng sản xuất sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thầm quyền cho phép. Cụ thể, chuyển đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) với diện tích 0,4764 héc ta (4.764 m2) tại xã Phú Trung.
Hành vi 3: Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. Cụ thể, chuyển đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) với diện tích 30,0067 héc ta (300.067 m2) tại xã Phú Trung.
Hành vi 4: Lấn đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của phường. Cụ thể, lấn đất suối do Ủy ban nhân dân phường Phước Tân quản lý để sử dụng vào mục đích đất phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) với diện tích 1,24863 héc ta (12.486,3 m2) tại xã Phú Trung.
Hành vi 5: Không có giấy phép môi trường theo quy định đối với cơ sở thuộc đối tượng phải có giấy phép môi trường theo quy định thuộc thẩm quyền cấp phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Cụ thể, Công ty TNHH Khu đu lịch sinh thái Vườn Xoài không có giấy phép môi trường của Ủy ban nhân dân tỉnh cấp theo quy định.
Với năm hành vi vi phạm nói trên, Khu du lịch Sinh thái Vườn Xoài bị xử phạt vi phạm hành chính là 1,55 tỉ đồng. Trong đó, hành vi 1 là 400 triệu đồng; Hành vi 2 là 40 triệu đồng; Hành vi 3 là 400 triệu đồng đồng; Hành vi 4 là 400 triệu đồng; Hành vi 5 là 310 triệu đồng.
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp là 154 tỷ đồng do thực hiện hành vi vi phạm nêu trên. Đồng thời doanh nghiệp này buộc phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất đối với các hành vi 1, 2, 3 và 4. Thời hạn thực hiện 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.
Theo tìm hiểu, Khu du lịch Sinh thái Vườn Xoài có quy mô rộng gần 50ha, tọa lạc tại phường Phước Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Thời điểm ban đầu, Khu du lịch Vườn Xoài chỉ là trang trại chăn nuôi và trồng cây ăn trái. Đến năm 2006 mở rộng và phát triển thành khu du lịch, cung cấp các dịch vụ vui chơi, ẩm thực, nghỉ dưỡng và tham quan động vật hoang dã.
