Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết 80 triệu cổ phiếu DTR của CTCP Đông Tây Land sẽ bắt đầu giao dịch trên hệ thống UPCoM từ ngày 25/9/2026. Giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên được xác định ở mức 10.500 đồng/cổ phiếu.
Với mức giá này, giá trị vốn hóa của Đông Tây Land tại thời điểm đưa cổ phiếu lên giao dịch đạt khoảng 840 tỷ đồng.
Theo công bố , tính đến ngày 6/3/2026, Đông Tây Land có 129 cổ đông. Trong đó, 128 cổ đông không phải cổ đông lớn đang sở hữu tổng cộng hơn 21,19 triệu cổ phiếu, tương đương 26,46% vốn điều lệ.
Phần vốn còn lại tập trung chủ yếu tại ông Nguyễn Thái Bình, Chủ tịch HĐQT Đông Tây Land. Ông Bình đang nắm khoảng 58,81 triệu cổ phiếu, tương ứng 73,51% vốn điều lệ và là cổ đông lớn duy nhất của doanh nghiệp.
Đông Tây Land của Chủ tịch Nguyễn Thái Bình sắp lên sàn UPCoM
Đáng chú ý, quy mô vốn điều lệ của Đông Tây Land đã tăng nhanh trong giai đoạn 2019-2022. Theo đó, Đông Tây Land được thành lập năm 2013, với hoạt động chính là tư vấn, môi giới bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất. Năm 2017, vốn điều lệ của công ty mới ở mức 20 tỷ đồng. Đến tháng 7/2019, con số này tăng lên 50 tỷ đồng và tiếp tục đạt 100 tỷ đồng vào cuối năm.
Sang năm 2021, vốn điều lệ được nâng lên 120 tỷ đồng. Chỉ trong năm 2022, Đông Tây Land thực hiện hai đợt tăng vốn đáng kể, lần lượt lên 300 tỷ đồng vào tháng 2 và 800 tỷ đồng vào tháng 11.
Từ đó đến hết năm 2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp được duy trì ở mức 800 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn này, ông Nguyễn Thái Bình góp hơn 588 tỷ đồng, tương đương khoảng 73,5%
Cũng theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, Đông Tây Land ghi nhận 259,4 tỷ đồng doanh thu thuần trong 6 tháng đầu năm. Giá vốn hàng bán ở mức 147,5 tỷ đồng, qua đó lợi nhuận gộp đạt khoảng 111 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức 52,5 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Hoạt động môi giới tiếp tục đóng vai trò nguồn thu chủ lực. Cụ thể, doanh thu từ cung cấp dịch vụ môi giới đạt 239,4 tỷ đồng, tăng so với mức 176,5 tỷ đồng cùng kỳ. Trong khi đó, doanh thu từ các dịch vụ khác đạt khoảng 21,1 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với cùng kỳ.
Trong kỳ, Đông Tây Land ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính đạt 10,3 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 32,6 tỷ đồng.
Cơ cấu doanh thu của Đông Tây Land 6 tháng đầu năm 2026.
Tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm. Khoản mục này lên tới 37,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ ở mức 4,7 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng từ 26,9 tỷ đồng lên 31,87 tỷ đồng.
Sau khi hạch toán các khoản chi phí, Đông Tây Land đạt 25,5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 17,1 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm.
Theo kế hoạch kinh doanh năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu khoảng 860 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 160 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, Đông Tây Land đã thực hiện khoảng 30% mục tiêu doanh thu và 11% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Đông Tây Land đạt khoảng 1.396 tỷ đồng, tăng nhẹ 1,3% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm khoảng 29%, xuống còn 418 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 134 tỷ đồng, bao gồm 75,3 tỷ đồng phải thu khách hàng và khoảng 47 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác.
Một điểm đáng chú ý là lượng tiền và các khoản tương đương tiền gần như không thay đổi trong 6 tháng đầu năm. Cuối quý II/2026, Đông Tây Land sở hữu khoảng 252,5 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, so với 251 tỷ đồng hồi đầu năm.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả cuối kỳ đạt 543 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn ở mức 333 tỷ đồng và nợ dài hạn khoảng 210 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 853 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 845 tỷ đồng tại thời điểm đầu năm.
Tập trung phân phối bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp
Theo định hướng hoạt động, Đông Tây Land tập trung vào mảng tư vấn và môi giới, đặc biệt là phân phối các sản phẩm bất động sản cao cấp. Danh mục sản phẩm mà doanh nghiệp từng phân phối gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề... tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Quốc và Nha Trang. Doanh nghiệp cho biết đã hợp tác phân phối sản phẩm của nhiều chủ đầu tư như Vingroup, Masterise Homes, Hồ Tràm Strip, Tân Á Đại Thành, Khang Điền và Nam Long.
Ngoài phân phối, Đông Tây Land còn tham gia đầu tư, vận hành và khai thác bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện doanh nghiệp đang vận hành khu nghỉ dưỡng Le Palmier Hồ Tràm, cung cấp dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng và ẩm thực.
Gần đây, Đông Tây Land tiếp tục mở rộng hoạt động phân phối khi trở thành đại lý phân phối chiến lược khu Vịnh Tiên - The Haven Bay thuộc đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Theo giới thiệu của doanh nghiệp, đây là dự án có quy mô lớn tại khu vực Cần Giờ, TP.HCM. Việc tham gia phân phối dự án này được Đông Tây Land xác định là một bước mở rộng danh mục sản phẩm bất động sản cao cấp.
