Một không gian du lịch biển quy mô lớn đang được đề xuất tại phía Đông Đắk Lắk, trong bối cảnh địa phương định hướng khai thác đồng thời lợi thế cao nguyên và duyên hải để hình thành những động lực phát triển mới.
Thông tin được Tập đoàn TH trình bày tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk ngày 28/9 tại Hà Nội, cùng với báo cáo về tiến độ các dự án doanh nghiệp đang nghiên cứu, triển khai trên địa bàn.
Định hướng một khu nghỉ dưỡng sinh thái quy mô lớn
Theo đề xuất, dự án du lịch sinh thái biển của Tập đoàn TH có diện tích khoảng 960 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 28.000 tỷ đồng. Không gian dự án được chia thành hai khu vực gồm khoảng 300 ha ven biển và 660 ha khu vực triền đồi.
Điểm đáng chú ý nằm ở định hướng phát triển với mật độ xây dựng dưới 12%. Hơn 88% diện tích dự kiến được giữ lại nhằm bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên. Dự án đồng thời hướng tới việc sử dụng 100% năng lượng sạch và mục tiêu Net Zero Carbon, bên cạnh các tiêu chuẩn về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
Theo đề án được doanh nghiệp trình bày, dự án được định vị theo tiêu chuẩn 6 sao quốc tế, trong đó một trong những hạng mục được đề xuất là cơ sở chữa lành, kết hợp với không gian nghỉ dưỡng và cảnh quan tự nhiên.
Cách tiếp cận này cho thấy định hướng không chỉ phát triển một khu lưu trú ven biển đơn thuần, mà hướng đến mô hình nghỉ dưỡng gắn với thiên nhiên, sức khỏe và trải nghiệm dài ngày. Tuy nhiên, đây hiện vẫn là đề xuất nghiên cứu đầu tư, chưa phải dự án đã được triển khai xây dựng.
Tỉnh Đắk Lắk cho biết sẽ phối hợp với doanh nghiệp trong quá trình nghiên cứu, đồng thời đề nghị các sở, ngành liên quan hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục theo quy định. Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết cũng đề nghị Tập đoàn TH phối hợp với cơ quan chuyên môn khảo sát thực tế, tiếp tục hoàn thiện phương án đầu tư.
Mở rộng không gian du lịch Đắk Lắk
Đề xuất của TH được đặt trong một bối cảnh rộng hơn khi Đắk Lắk đang tìm cách khai thác lợi thế của một không gian địa lý trải dài từ cao nguyên đến duyên hải.
Nếu khu vực phía Tây có thế mạnh về nông nghiệp, lâm nghiệp và cảnh quan cao nguyên, thì phía Đông sở hữu hệ sinh thái biển, đồi núi và không gian ven biển có khả năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh cũng nhấn mạnh lợi thế kết hợp giữa cao nguyên và duyên hải, trong đó nông nghiệp, lâm nghiệp và du lịch được xác định là những lĩnh vực có tiềm năng phát triển.
Trong bức tranh đó, một dự án nghỉ dưỡng quy mô 960 ha nếu được hiện thực hóa có thể tạo thêm một điểm đến du lịch có quy mô lớn ở phía Đông tỉnh, đồng thời mở ra khả năng kết nối các sản phẩm nghỉ dưỡng biển với những trải nghiệm đặc trưng của vùng cao nguyên.
Đáng chú ý, định hướng dành phần lớn diện tích cho không gian tự nhiên cũng đặt ra một hướng tiếp cận khác với mô hình phát triển khu nghỉ dưỡng dựa nhiều vào xây dựng. Với tỷ lệ xây dựng dự kiến dưới 12%, cảnh quan tự nhiên được xem là một phần quan trọng của sản phẩm du lịch thay vì chỉ là phần diện tích còn lại sau khi phát triển công trình.
Hệ sinh thái đầu tư mới đang hình thành ở phía Đông
Cùng thời điểm làm việc với Tập đoàn TH, lãnh đạo tỉnh Đắk Lắk cũng nghe Tập đoàn Hòa Phát báo cáo tiến độ một loạt dự án tại Khu kinh tế Nam Phú Yên.
Trong đó, Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 có quy mô gần 492 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.188 tỷ đồng. Bến cảng Bãi Gốc có quy mô hơn 306 ha, tổng vốn khoảng 16.300 tỷ đồng, được triển khai theo hai giai đoạn với tổng công suất thiết kế 26,7 triệu tấn/năm.
Các dự án này có tính chất công nghiệp và logistics, khác với định hướng du lịch của TH, nhưng cùng góp phần hình thành một bức tranh phát triển mới tại khu vực phía Đông. Khi hạ tầng công nghiệp, cảng biển, dịch vụ và đô thị từng bước được đầu tư, bài toán kết nối điểm đến, dịch vụ lưu trú và trải nghiệm du lịch cũng có thêm những điều kiện để phát triển.
Với ngành du lịch, vấn đề không chỉ nằm ở việc có thêm một khu nghỉ dưỡng lớn, mà còn ở khả năng hình thành một hệ sinh thái điểm đến đủ sức giữ chân du khách lâu hơn, kết nối nghỉ dưỡng biển với văn hóa, thiên nhiên, ẩm thực và những trải nghiệm đặc trưng của địa phương.
Ở góc độ này, đề xuất của TH mới đang ở bước nghiên cứu, nhưng cho thấy một hướng đi đáng chú ý: đưa yếu tố sinh thái, sức khỏe và phát triển bền vững trở thành một phần cấu trúc của sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, thay vì chỉ được xem như các tiêu chí bổ sung.
