Chiều 18/4, Báo Kinh tế & Đô thị phối hợp với UBND thành phố Phú Quốc tổ chức Hội thảo “Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc hướng tới APEC năm 2027 và sự phát triển bền vững”.
Hội thảo được tổ chức nhằm đánh giá thực trạng đầu tư, quản lý, sử dụng BĐS du lịch trên TP Phú Quốc, từ đó đề xuất phương án quy hoạch phát triển một cách bền vững, đặc biệt là những công trình cấp thiết phục vụ cho APEC-2027. Đây cũng là dịp để chính quyền địa phương, các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch xây dựng, các đơn vị đầu tư BĐS trên TP Phú Quốc tương tác trực tiếp, chia sẻ và tháo gỡ những vướng mắc trong công tác quy hoạch, đảm bảo hiệu quả trong đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.
Phát biểu tại hội thảo, PGS.TS Nguyễn Thành Lợi, Tổng Biên tập Báo Kinh tế & Đô thị cho biết, phân khúc thị trường BĐS du lịch trong những năm gần đây phát triển sôi động với nhiều sản phẩm BĐS cao cấp. Các sản phẩm BĐS du lịch không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí ngày càng cao của du khách mà còn tạo thêm nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp và người dân, đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước, là động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường BĐS nói chung.
Theo PGS.TS Nguyễn Thành Lợi, bên cạnh những tín hiệu tích cực trên thì đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang có hạn chế bởi áp lực gia tăng chi phí đầu vào, số lượng và trình độ tay nghề của nguồn nhân lực, khó khăn về pháp lý, việc cấp sổ hồng cho các sản phẩm nghỉ dưỡng… Vì vậy, nguồn lực về đất đai chưa thực sự được khai thác, phát huy đầy đủ và bền vững để trở thành nguồn nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Do đó, việc tìm ra căn nguyên của những bất cập để có giải pháp tháo gỡ vướng mắc thực sự cần thiết nhằm tạo điều kiện cho loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển hơn nữa tại nước ta nói chung và tại TP Phú Quốc nói riêng trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó giám đốc Sở Du Lịch Kiên Giang cho biết, tính đến cuối năm 2024, Phú Quốc có 484 cơ sở lưu trú với đa dạng loại hình từ khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà nghỉ, căn hộ du lịch, bãi cắp trại du lịch… Trong đó, có 27 khách sạn đạt tiêu chuẩn 4-5 sao (với 12.703 phòng, chiếm gần 48% tổng số phòng lưu trú toàn đảo).
"Phú Quốc đang đứng trước cơ hội vàng để khẳng định đẳng cấp quốc tế và vươn xa hơn trên bản đồ du lịch thế giới. Việc đầu tư bài bản vào hệ thống cơ sở lưu trú không chỉ nhằm phục vụ sự kiện APEC-2027 một cách chuyên nghiệp, mà còn mở ra cánh cửa đưa ngành du lịch bứt phá trở thành biểu tượng du lịch tầm cỡ quốc tế, đóng vai trò dẫn dắt ngành du lịch Việt Nam nói chung và tỉnh Kiên Giang nói riêng trong giai đoạn phát triển mới", ông Nguyễn Chí Thanh nhận định.
Ông Trần Minh Khoa, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc cho biết, thời gian qua, thị trường BĐS Phú Quốc đã hình thành và đang đà phát triển. Xác định hạ tầng du lịch là một trong những nhu cầu quan trọng trong phát triển du lịch và được rất nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước quan tâm tiếp cận, tìm kiếm cơ hội đầu tư. Vì vậy, TP tập trung các nguồn lực phát triển hạ tầng đô thị, du lịch làm cơ sở đẩy mạnh thị trường BĐS và xem đây là lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư trong định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương thời gian tới.
Triển khai thực hiện kịp thời các chính sách của Trung ương, của tỉnh về thu hút đầu tư, đến nay, Phú Quốc có hơn 300 dự án, chiếm hơn 86% dự án đầu tư du lịch toàn tỉnh với tổng diện tích 9.485 ha, tổng vốn đầu tư 388.410 tỷ đồng.
Một số tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, Bim Group, CEO Group, Tân Á Đại Thành, Cityland… đã và đang thực hiện các dự án quy mô lớn vào các lĩnh vực có tiềm năng, thế mạnh của Phú Quốc. Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai phục vụ cho Tuần lễ APEC 2027 với tổng số vốn lên đến trên 300 ngàn tỷ đồng. Sự kiện APEC 2027 cũng là một trong những yếu tố tiềm năng tác động đến thị trường BĐS giúp Phú Quốc hồi sinh, bước vào chu kỳ phát triển mới.
“Nội dung Hội thảo này cũng sẽ là những kiến thức hữu ích hỗ trợ doanh nghiệp giải pháp kinh doanh hiệu quả, tránh các rủi ro, các tác động tiêu cực; cộng đồng dân cư có nhận thức đúng đắn, trách nhiệm trong chọn lọc, kinh doanh BĐS nói chung và BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng hướng tới APEC 2027” - ông Trần Minh Khoa cho biết.
Tại Hội thảo các chuyên gia thảo luận xoay quanh vấn đề chính sách, pháp luật hiện hành đối với thị trường BĐS hiện nay - những nút thắt pháp lý cần tháo gỡ và những rào cản từ thực tiễn cần khơi thông; những tác động và ảnh hưởng của môi trường quốc tế và định hướng chính sách, pháp luật trong đầu tư kinh doanh BĐS du lịch của Việt Nam hiện nay tác động cụ thể đến Phú Quốc.
Bên cạnh đó, báo cáo đề xuất các cơ chế chính sách để thúc đẩy sự phát triển bền vững cho TP Phú Quốc, trong đó có cơ chế chính sách cho BĐS của Hội đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc…
