Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công khai kết luận thanh tra số 56, chỉ rõ những sai phạm tại dự án Khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ - Lâm Đồng làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 190 ha với tổng vốn đầu tư 400 tỉ đồng nhưng sau nhiều năm triển khai chỉ là những hạng mục dở dang, gây lãng phí nguồn lực đất đai nghiêm trọng.
Chậm tiến độ 135 tháng, nợ thuế hơn 44 tỉ đồng
Theo kết luận thanh tra, dự án này đã lập "kỷ lục" về chậm tiến độ khi trễ hạn khoảng 135 tháng (hơn 11 năm) so với giấy chứng nhận đầu tư ban đầu. Dù đã được điều chỉnh và gia hạn tới 3 lần với tổng thời gian lên đến 72 tháng, nhưng đến nay các hạng mục cốt lõi như hai khách sạn 5 sao và khoảng 70 biệt thự nghỉ dưỡng vẫn chưa được hình thành.
Hiện tại, dự án mới chỉ hoàn thành được khoảng 4,4 km đường giao thông nội bộ và một phần hạ tầng kỹ thuật. Vì hành vi không thực hiện đúng nội dung đầu tư, doanh nghiệp này đã bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 35 triệu đồng.
Không chỉ chậm tiến độ, Công ty Gia Tuệ - Lâm Đồng còn bộc lộ sự yếu kém về năng lực tài chính khi nợ đọng nghĩa vụ thuế kéo dài. Tính đến tháng 6-2026, doanh nghiệp này còn nợ tiền thuê đất hơn 38,4 tỉ đồng và tiền chậm nộp tạm tính là 6,1 tỉ đồng.
Tổng cộng số tiền mà đơn vị này phải nộp sau khi trừ các khoản giảm là 44,5 tỉ đồng. Đáng chú ý, cơ quan chức năng còn phát hiện diện tích đất thực tế tại phiếu chuyển thông tin địa chính năm 2023 lớn hơn diện tích trong hợp đồng thuê đất gần 32 ha nhưng chưa được đối chiếu thực địa làm rõ.
Giao đất không qua đấu giá, "vướng" bóng dáng Vạn Thịnh Phát
Một trong những sai phạm nghiêm trọng nhất được Thanh tra tỉnh chỉ ra là việc UBND tỉnh Lâm Đồng giao và cho thuê đất thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc làm này bị xác định là vi phạm quy định của Luật Đất đai.
Đồng thời, công tác quản lý rừng tại đây cũng bị buông lỏng khi doanh nghiệp thuê hơn 179 ha rừng từ năm 2010 nhưng mãi đến 11 năm sau (năm 2021) mới ký hợp đồng thuê rừng. Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn chưa lập phương án quản lý rừng bền vững theo quy định.
Sai phạm tại dự án này còn có sự đan xen trách nhiệm của nhiều sở, ngành và cơ quan quản lý nhà nước tại Lâm Đồng qua các thời kỳ khi tham mưu quy hoạch không phù hợp, cấp phép xây dựng khi hồ sơ pháp lý chưa hoàn thiện. Trước những sai phạm có hệ thống này, Thanh tra tỉnh đã kiến nghị xử lý nghiêm trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, kể cả những người đã chuyển công tác.
Công ty CP Đầu tư – Phát triển Gia Tuệ - Lâm Đồng, chủ đầu tư của dự án tại hồ Tuyền Lâm, được xác định là có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Đáng chú ý, trong quá trình xét xử đại án Vạn Thịnh Phát, dự án Du lịch nghỉ dưỡng – khách sạn Gia Tuệ tại hồ Tuyền Lâm cũng được xác định là có liên quan đến bị cáo Trương Mỹ Lan. Dự án này nằm trong danh sách các tài sản và pháp nhân được cơ quan chức năng và tòa án xem xét trong nỗ lực khắc phục hậu quả và xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan đến bà Lan và tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
