Điều chỉnh hình thức cho thuê đất
Ngày 20/5, Phó chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm đã ký quyết định về việc chuyển hình thức sử dụng đất từ hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm sang hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của Công ty Cổ phần BEHS.
Theo quyết định, UBND tỉnh Tây Ninh cho phép Công ty Cổ phần BEHS đang sử dụng diện tích 133.558,17 m2 đất thương mại, dịch vụ theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm chuyển sang hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời gian thuê tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 26/12/2075.
Đối với phần diện tích đất 82.038,89 m2, Công ty Cổ phần BEHS vẫn thực hiện thuế đất trả tiền thuê đất hằng năm.
Các nội dung khác tại Quyết định số 11339/QĐ-UBND ngày 26/12/2025 của UBND tỉnh Tây Ninh vẫn giữ nguyên hiệu lực.
Quyết định điều chỉnh trên của UBND tỉnh Tây Ninh được ban hành sau khi Công ty Cổ phần BEHS có đơn đề nghị điều chỉnh đối với hình thức thuê đất và phần diện tích thuê; Sở Nông nghiệp và Môi trường có tờ trình và kết quả lấy ý kiến thành viên UBND tỉnh thống nhất.
Theo UBND tỉnh Tây Ninh, việc điều chỉnh phù hợp theo khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024; khoản 9 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.
Trước đó, UBND tỉnh Tây Ninh cho Công ty Cổ phần BEHS thuê đất với diện tích 215.597,06 m² tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) để sử dụng vào mục đích đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (đợt 1); hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.
Cũng trong ngày 20/5, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tây Ninh thông báo có nhu cầu thuê tư vấn định giá tài sản là quyền sử dụng đất với tổng diện tích 133.558,17 m2 đất thương mại dịch vụ; chuyển hình thức sử dụng đất từ Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm sang chuyển hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh để đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú do Công ty Cổ phần BEHS làm chủ đầu tư. Thời điểm định giá, năm 2026.
Đẩy mạnh xây dựng hạ tầng và rao bán sản phẩm
Được biết, ngày 22/3/2026, tại xã Bến Lức (tỉnh Tây Ninh), BIM Land, thành viên Tập đoàn BIM đã phối hợp cùng các đối tác tổ chức Lễ khởi công dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (tên thương mại Thanh Phú Centre Point).
Dự án có quy mô lên đến 85 ha, tổng mức đầu tư 10.600 tỷ đồng, sản phẩm gồm: 607 căn liền kề, 313 biệt thự, 331 stripmall.
Theo thông tin trên website:bimgroup.com, Thanh Phú Centre Point được định vị một đô thị thương mại tích hợp tại cửa ngõ phía Tây, nơi các chức năng sống - kinh doanh - dịch vụ - giải trí được phát triển đồng bộ trong cùng một tổng thể.
Thông tin ghi nhận đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang nổ lực hoàn thiện cơ sở hạ tầng bên trong dự án. Các tuyến đường nội khu chưa hoàn thiện, hệ thống thoát nước còn thi công dở dang, nhiều khu vực xuất hiện tình trạng đọng nước sau mưa. Máy móc, vật liệu xây dựng tập kết khắp nơi, công nhân làm việc liên tục tại công trường.
Bên cạnh việc gấp rút hoàn thiện hạ tầng, trên các nền tảng xã hội và môi giới, dự án được đẩy mạnh quảng bá và rao bán rầm rộ. Nhiều thông tin tư vấn đầu tư, giữ chỗ ưu tiên, booking sản phẩm được giới thiệu công khai nhằm thu hút khách hàng quan tâm đến phân khúc đất nền và nhà phố khu vực phía Nam. Ghi nhận tại các sàn giao dịch cho thấy với chinh sách bán hàng tốt, vị trí đẹp... có nhiều khách hàng khá quan tâm dự án, tuy nhiên còn nhiều người còn mang tâm lý "dè dặt" khi xuống tiền.
Theo chị C.V (một khách hàng đang quan tâm dự án) cho biết, chị rất thích dự án, nhưng thực tế thị trường nhiều năm qua cho thấy không ít dự án nhận “phiếu đăng ký nguyện vọng”, “booking ưu tiên”, “giữ chỗ nội bộ”....để giữ quyền mua sản phẩm trong tương lai đều ngậm "trái đắng" khi chưa đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán theo quy định phap luật. Điều đó đồng nghĩa quyền lợi của người mua chưa được bảo đảm đầy đủ nếu xảy ra tranh chấp hoặc dự án gặp vấn đề pháp lý.
