Bị xử phạt 110 triệu đồng, yêu cầu dừng thi công xây dựng
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 911/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo có địa chỉ tại khu 4, đường Nguyễn Đức Thuận, thị trấn Côn Đảo, huyện Côn Đảo do ông Phạm Quang Minh là Chủ tịch HĐQT
Theo đó, Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Tổ chức thi công xây dựng hạng mục nhà nghỉ sai nội dung Giấy phép xây dựng số 57/SXD-GPXD ngày 24/12/2015 do Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp tại dự án Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo.
Với hành vi vi phạm trên, Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo bị xử phạt 110 triệu đồng.
Ngoài xử phạt vi phạm hành chính, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo dừng thi công xây dựng công trình.
Quyết định nêu rõ, trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty này phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng điều chỉnh đối với hạng mục thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.
Ngoài ra, Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo có trách nhiệm thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty chi trả.
Giao đất không qua hình thức đấu giá
Liên quan đến dự án Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo của Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo, tháng 8/2020, Thanh tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Thông báo Kết luận Thanh tra số 1110/TB-TTr.
Theo Kết luận Thanh tra, thời điểm từ năm 1998 - 2011 (khi chưa có Quyết định 1518 của Thủ tướng Chính phủ) thì vị trí khu đất dự án Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo là đất lâm nghiệp, là đất bãi cát, chưa có quy hoạch khu du lịch, cũng như tại thời điểm thu hồi diện tích 16.200,2m2 đất để đầu tư xây dựng Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo vào năm 2005 thì huyện Côn Đảo chưa có quy hoạch sử dụng đất được xét duyệt.
Tuy nhiên, năm 2003, Sở Xây dựng tỉnh đã cấp chứng chỉ quy hoạch cho Công ty Cổ phần du lịch San hô xanh Côn Đảo, trong đó xác định theo quy hoạch và sử dụng đất, khu đất dự án Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo là khu du lịch là không đúng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng, Sở Địa chính (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) và UBND huyện Côn Đảo cho rằng, theo quyết định năm 1998 của UBND tỉnh, tại vị trí khu đất dự án đã có quy hoạch khu du lịch nên cùng ký tờ trình giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư khu du lịch. Điều này dẫn đến việc UBND tỉnh ban hành văn bản thoả thuận địa điểm không đúng quy hoạch.
Sau đó, Sở Xây dựng có báo cáo thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo không đúng quy hoạch. Từ đó, UBND tỉnh quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo cũng… sai theo.
Theo Quyết định số 964/1998/QĐ-UB của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Trung tâm Côn Đảo thì khu vực này không có bố trí xây dựng khu du lịch và từ năm 1998 - 2011 cũng không có quyết định nào điều chỉnh Quyết định 964/1998/QĐ-UB nêu trên.
Về tình hình quản lý sử dụng đất, tại thời điểm sau khi có Quyết định số 1518 của Thủ tướng Chính phủ, Sở TN&MT đề nghị UBND Tỉnh cho Công ty San hô xanh thuê đất đối với diện tích 16.200,2m2 để thực hiện dự án trên mà không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tại Tờ trình số 1195/TTr-STNMT ngày 27/4/2015 là không đúng quy định. Việc này cũng làm phát sinh các đơn thư khiếu kiện của các tổ chức, cá nhân sinh sống tại Côn Đảo đối với dự án này.
Cũng theo Kết luận Thanh tra, về việc cấp phép xây dựng, dự án Khu du lịch San hô xanh Côn Đảo được thực hiện tại vị trí cho phép xây dựng các khách sạn, resort, nhà hàng và các dịch vụ cao cấp từ 4-5 sao. Khách sạn phải đáp ứng từ 60 phòng, 2 quầy bar… Tuy nhiên, năm 2015 Sở Xây dựng cấp giấy phép cho chủ đầu tư xây dựng chỉ 30 phòng khách sạn, 1 quầy bar.
Ngoài chậm tiến độ, nhà thầu thi công dự án còn xây dựng 8 căn nhà nghỉ không đúng với hồ sơ thiết kế được duyệt. Quá trình nghiệm thu giai đoạn 1 dự án có phát sinh tranh chấp hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công, dẫn đến phải kiện ra toà án giải quyết.
