Điểm đến an toàn trong khu vực Châu Á
Ghi nhận ngành du lịch tháng 3/2026, Việt Nam đón gần 2,1 triệu lượt khách quốc tế, nâng tổng số khách trong quý 1/2026 lên 6,76 triệu lượt, tăng 12,4% so với cùng kỳ năm 2025. Đây là mức cao nhất trong quý 1 từ trước đến nay, đồng thời đánh dấu lần đầu tiên 3 tháng liên tiếp Việt Nam đón trên 2 triệu lượt khách quốc tế mỗi tháng.
Theo số liệu thông kê, trong 3 tháng đầu năm, khách đến bằng đường hàng không chiếm 82,3%, đường bộ chiếm 15,5% và đường biển chiếm 2,2%. Tỷ trọng vượt trội của vận tải hàng không cho thấy Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ dòng khách từ các thị trường tầm trung và đường xa. Điều này càng khẳng định Việt Nam tiếp tục là điểm đến an toàn trong khu vực Châu Á.
Tại tọa đàm “Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội cho bất động sản Việt Nam” diễn ra các chuyên gia kinh tế, bất động sản cũng nhận định, Việt Nam đang là điểm đến an toàn, thu hút nhiều nhà đầu tư ngoại
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, trong khi tình hình kinh tế - chính trị toàn cầu đang diễn ra hết sức phức tạp, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của dòng vốn quốc tế. Dữ liệu thực tế cho thấy sức hấp dẫn của thị trường này đang gia tăng rõ rệt, khi tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong quý I đạt khoảng 22%, riêng tại TP.HCM ghi nhận mức tăng lên tới 220% – những con số được đánh giá là rất ấn tượng trong bối cảnh toàn cầu nhiều biến động.
Theo ông Troy Griffiths, một trong những lợi thế giúp Việt Nam duy trì sức hút là nền tảng chính trị ổn định trong khi nhiều khu vực trên thế giới đang đối mặt với rủi ro địa chính trị gia tăng. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng có sự quản trị mạnh mẽ, liên tục có sự thay đổi về luật giúp tăng tính minh bạch cho thị trường. Chính Phủ cũng đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng với quy mô lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số tăng nhanh, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Thế giới đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định
Dưới góc nhìn của chuyên gia TS. Đinh Thế Hiển – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học & Kinh tế ứng dụng cho rằng thế giới đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, khi các chính sách thương mại, thuế quan và chuỗi cung ứng toàn cầu đều thay đổi để thích ứng với rủi ro địa chính trị. Những điều chỉnh này, dù tích cực trong dài hạn, nhưng trong ngắn hạn thường gây ra biến động và khó khăn cho nhiều nền kinh tế, trong đó có Việt Nam. Dù vậy, điểm tích cực là Việt Nam vẫn duy trì được sự ổn định tương đối trong sản xuất, xuất khẩu và tiêu dùng nội địa, qua đó thể hiện khả năng thích ứng trước các cú sốc bên ngoài.
Theo TS. Đinh Thế Hiển, việc phát triển hệ thống cao tốc, sân bay và kết nối liên vùng không chỉ giải quyết bài toán logistics mà còn mở ra không gian phát triển mới cho nền kinh tế. Thực tế cho thấy nhiều khu vực sau khi được đầu tư hạ tầng đã nhanh chóng thu hút doanh nghiệp, hình thành các khu công nghiệp và đô thị mới, trong đó có sự tham gia ngày càng rõ nét của nhà đầu tư nước ngoài.
Dòng tiền mang tính chọn lọc, hướng tới cơ hội đầu tư bền vững
Tại buổi tọa đàm, Ông Ngô Thành Huấn - CEO Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT nhận trong giai đoạn tới vẫn duy trì xu hướng tích cực, nhưng sẽ không còn mang tính “ồ ạt” như giai đoạn 2013–2015. Thay vào đó, dòng tiền sẽ mang tính chọn lọc cao hơn, hướng tới các cơ hội dài hạn và bền vững. Điều này xuất phát từ sự thay đổi trong vị thế của Việt Nam, khi nền kinh tế không còn chỉ dựa vào gia công mà đã tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu, đặc biệt tại các trung tâm sản xuất lớn.
Từ năm 2025 trở đi, bất động sản sẽ không còn là “cuộc chơi” của đầu cơ ngắn hạn. Thay vào đó, thị trường sẽ xoay quanh các trục giá trị cốt lõi như bất động sản phục vụ nhu cầu thực, bất động sản công nghiệp, đô thị lớn và các khu vực có hạ tầng đồng bộ, ông Huấn cho hay.
Việt Nam có nhiều tiềm năng để phát triển
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, năm 2025 Việt Nam đón 21,2 triệu khách quốc tế, mặc dù số lượng khách quốc tế vẫn thua Thái Lan, tuy nhiên Việt Nam có nhiều tiềm năng để phát triển.
Ông Tuấn cũng đưa ra các con số cụ thể, từ năm 2023 đến nay, số lượng nhà đầu tư là người nước ngoài tìm kiếm bất động sản Việt Nam tăng 28%. Bức tranh tìm kiếm tập trung vào thị trường lõi, có ưu thế tại Việt Nam. Trong đó, 40% thị trường TP HCM, 22% Hà Nội, 15% tìm kiếm các thành phố biển như: Nha Trang, Đà Nẵng, Hải Phòng.
Đặc biệt, những năm gần đây, xu hướng đầu tư tập trung vào các khu vực vệ tinh, khu vực có đầu tư logistics, cơ sở hạ tầng tốt. Nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm ở thực tại TP. HCM , cho thấy người mua đang tập trung tìm kiếm các sản phẩm chất lượng cao của các chủ đầu tư uy tín, các dự án được hưởng lợi thật từ hạ tầng. Do đó, việc tiếp cận thông tin trước hiện nay đã không còn là lợi thế. Riêng TP. HCM, Vinhome Green Paradise Cần Giờ là dòng sản phẩm được tìm kiếm cao nhất, khi khách hàng bắt đầu nhìn thấy được tiềm năng của dự án.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu những lợi thế nổi bật về vị trí, quy mô, mô hình phát triển và khả năng tạo dòng tiền. Với vị trí tiếp giáp biển dài hơn 13 km và kết nối trực tiếp với TP.HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, dự án có lợi thế đặc biệt trong việc thu hút cả cư dân lẫn du khách. Đồng thời, quy mô gần 2.870 ha cho phép phát triển một đại đô thị hoàn chỉnh, thay vì chỉ là một dự án đơn lẻ.
Bên cạnh đó, định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, tích hợp tiêu chuẩn ESG, cùng với đó là việc kết hợp du lịch, thương mại và lưu trú cũng được kỳ vọng tạo nguồn thu ổn định trong dài hạn, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với dòng vốn quốc tế.
