Theo đó, các hoạt động khai thác cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, airbnb... ) trong các khu chung cư, UBND TPHCM quy định chỉ những dự án xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch. Tuyệt đối không sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.
Quyết định cũng nêu rõ, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải đáp ứng các điều kiện cũng như quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, đồng thời đăng ký tạm trú cho khách thuê theo pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, việc cho thuê phải có hợp đồng ký kết giữa chủ sở hữu và người thuê căn hộ, có hợp đồng thuê căn hộ không bắt buộc phải được công chứng. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư phải có trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú cho khách du lịch là công dân Việt Nam, người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật hiện hành.
Bên cạnh đó, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư căn cứ vào hợp đồng thuê để yêu cầu người đang sử dụng căn hộ thuê phải tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư để bảo đảm an ninh trật tự của nhà chung cư, tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong nhà chung cư.
Ngoài việc cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư, Quyết định này cũng quy định khu vực để xe thuộc quyền sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.
Theo đó, quyền sở hữu chỗ để xe trong nhà chung cư được xác định theo quy định của pháp luật, theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập thành hợp đồng riêng và việc ký kết hợp đồng mua bán giữa các bên phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định, điều kiện về ký kết hợp đồng dân sự.
UBND TPHCM cũng quy định việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư phải do hội nghị nhà chung cư quyết định. Số tiền thu được từ hoạt động khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
