Hợp nhất quỹ đất để phát triển du lịch nghỉ dưỡng
Mới đây, thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng TP.HCM đón nhận tín hiệu tích cực khi UBND TP.HCM tiếp tục tháo gỡ các nút thắt về đất đai trên địa bàn, trong đó có dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) tọa lạc tại địa chỉ số 1 đường D4, phường Rạch Dừa.
Theo đó, UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu chuyển mục đích sử dụng 6.471m² đất để thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng C-Ocean View.
Như vậy phần diện tích được chuyển đôi sẽ được hợp nhất với phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó, nâng tổng diện tích dự án lên 11.893 m². Trong đó, đất xây dựng công trình là 2.973,3m²; Đất cây xanh, mặt nước là 3.791m²; Đất giao thông, sân bãi nội bộ là 5.129m².
Toàn bộ khu đất sẽ được sử dụng với mục đích đất thương mại, dịch vụ. Hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với thời hạn sử dụng đến năm 2067.
Thành phố cũng yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan, phối hợp với cơ quan chức năng xác định tiền thuê đất, hoàn tất thủ tục điều chỉnh hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Chủ đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính để triển khai dự án đúng tiến độ, sử dụng đất đúng quy hoạch được duyệt và tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường cũng như phòng cháy chữa cháy.
Quyết định cũng nêu rõ, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao xác định mốc giới, bàn giao đất ngoài thực địa, xác định giá đất và các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển mục đích sử dụng đất. Đồng thời, cơ quan này sẽ rà soát, thống nhất thời hạn sử dụng đất giữa quyết định mới và giấy chứng nhận đã cấp, chỉnh lý hồ sơ địa chính và thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Kỳ vọng năm 2030, doanh thu du lịch đạt khoảng 600.000 tỷ đồng
Theo tìm hiểu, dự án C-Ocean View đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2025. C-Ocean View được phát triển theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng, bao gồm khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng cùng hệ thống thương mại, dịch vụ với quy mô khoảng 1.000-1.382 sản phẩm.
Trong bối cảnh ngành du lịch đang trổi mình phát triển mạnh mẽ, việc đầu tư và phát triển du lịch là một trong những bước đi đúng đắn nhất hiện nay.
Mới đây, tại buổi họp báo về kinh tế - xã hội do UBND TP.HCM tổ chức, đại diện Sở Du lịch thành phố cho biết trong 7 tháng đầu năm 2026, ngành du lịch liên tiếp ghi nhận nhiều kết quả tích cực. Chỉ trong 7 tháng, thành phố ước đón hơn 7,13 triệu lượt khách quốc tế, tăng 42,7% so với cùng kỳ năm 2025, đạt gần 65% kế hoạch năm. Khách du lịch nội địa ước đạt 31,67 triệu lượt, hoàn thành hơn 63% kế hoạch. Tổng thu từ du lịch đạt khoảng 237.466 tỷ đồng, tăng 55,3% so với cùng kỳ và đã hoàn thành khoảng 72% chỉ tiêu doanh thu cả năm.
Sở du lịch thành phố đặt mục tiêu trong quý 3/2026 đón khoảng 3 triệu lượt khách quốc tế và 25 triệu lượt khách nội địa, đưa lũy kế doanh thu đạt khoảng 70% kế hoạch năm. Sang quý 4, ngành tiếp tục phấn đấu đón thêm 3 triệu lượt khách quốc tế và 10 triệu lượt khách nội địa, quyết tâm hoàn thành và vượt mục tiêu doanh thu 330.000 tỷ đồng trong năm 2026.
Tầm nhìn xa hơn, đến năm 2030, TP.HCM hướng tới doanh thu du lịch khoảng 573.000 tỷ đồng, đón 18 triệu lượt khách quốc tế, đồng thời nâng mức chi tiêu bình quân của khách quốc tế lên 273 USD mỗi lượt.
Trong bối cảnh ngành du lịch đang phục hồi và nhu cầu lưu trú chất lượng cao có xu hướng gia tăng, những dự án được hoàn thiện pháp lý và có khả năng triển khai đúng tiến độ sẽ có nhiều lợi thế trong việc thu hút dòng vốn đầu tư cũng như đáp ứng nhu cầu của thị trường.
